Bor du i København? Så er der godt nyt på vej til dig. Salgspriserne er nemlig steget markant i 2020 og rekordmange købere er villige til at betale overpris. Læs mere om, hvad det betyder for dig, hvis du har en bolig i byen.

Boligkøb i en Coronatid

Med restriktioner, hjemsendelse og nedlukninger har mange af os haft mere tid på hænderne. Mens nogle af os har fået sat huset i stand og holdt i lange køer til renovationspladsen, har mange brugt tiden på at lede efter en ny bolig.

"Vi har i 2020 set ekstra høj handelsaktivitet i et år, som på mange andre områder ellers har været præget af krise. Den høje aktivitet har påvirket priserne og sikret den største stigning i fem år", udtaler Birgit Daetz - kommunikationsdirektør for Boligsiden i en pressemeddelelse fra Boligsiden 12. januar 2021.


I følge Boligsiden har der generelt været en positiv udvikling i boligmarkedet. Boligsidens Markedsindeks konkluderer nemlig, at der var en markant prisfremgang på boligmarkedet i 2020. Heriblandt også ejerlejligheder, hvor markedet ellers gik delvist i stå under første nedlukning i sommers.

Ejerlejligheder i København by er populære

Bor du i en ejerlejlighed i København by, kan du glæde dig over, at der er sket en prisfremgang på hele 10,95 % i 2020 i følge Boligsiden.

Generelt tegner der sig et billede af, at købere har været villige til at betale mere end udbudsprisen for en ejerlejlighed, og i december toppede andelen af ejerlejligheder solgt til overpris. For København by var det hele 19,1 % af de udbudte ejerlejligheder i fjerde kvartal, der blev solgt til mere end udbudsprisen. Til sammenligning var det kun 7,6 % af de udbudte lejligheder i København omegn, hvor salgsprisen oversteg udbudsprisen.

I følge Boligsiden er købere især villige til at betale mere end udbudsprisen i Nordvestkvarteret og Sydhavnen, men også Vanløse og København N. Særligt godt stod det til for ejerlejligheder med 2-4 værelser.

Ejerlejlighederne blev solgt med rekordfart i 2020, og det presser priserne opad, når købere er villige til at betale over udbudsprisen, for at sikre en hurtig handel.

Så meget er din bolig steget i værdi

Boligsiden meddeler desuden, at værdien for et “standardhus” på 140 kvm er steget med 250.000 kr. i 25 af landets kommuner - nogle steder meget mere. Det gælder særligt for Københavns kommune, hvor værdien er steget med over 600.000 kr. Også nærliggende kommuner som Hvidovre, Ishøj og Glostrup er steget væsentligt i værdi. I december 2020 blev en ejerlejlighed i København by solgt for 46.256 kr. pr. kvm. - en stigning på 11,9 % sammenlignet med kvadratmeterprisen fra samme tid sidste år.

Er du nysgerrig på, hvordan prisudviklingen har set ud for dit boligområde, kan du sammenligne salgspriser på Boligsidens Markedsindeks på tværs af kommuner og boligtyper.

Overvejer du at købe bolig eller ejerlejlighed i København, kan du under coronavenlige forhold udforske byens mange spændende steder og kulturliv her på TipKBH.

Kilder:

Anne Dahl Kristensen: Så meget har husejeren tjent på sin bolig i 2020, nyhedsartikel på Boligsiden d. 13. jan. 2021

Anne Dahl Kristensen: December bød på ny rekord for ejerlejligheder solgt til overpris, nyhedsartikel på Boligsiden d. 7. jan. 2021

Anne Dahl Kristensen: 2020 bød på markant prisfremgang på hele boligmarkedet, pressemeddelelse på Boligsiden d. 12. jan.  2021

Boligsidens markedsindeks

Foto af Boligsiden fra pressearkivet.